Cada quien en tu negocio encuentra aquí su parte
Asesores, gerentes, dueños y tus propios clientes — Terbio trabaja para los cuatro. Todo en español, todo sin manuales.
Vender más casas, perseguir menos pantallas
Todo lo que el asesor necesita en su día: leads atendidos, contexto a la mano y herramientas que le ahorran horas.
Bot de WhatsApp con el número del negocio
Responde en segundos, busca en el inventario real, manda fichas con fotos y botones, y agenda visitas solo. Si el asesor contesta desde su celular, el bot se hace a un lado — sin pisarse.
Inbox de todas las conversaciones
WhatsApp, web y teléfono en un solo lugar, con la distinción clara de qué dijo el cliente, qué dijo la IA y qué dijo un humano.
Preparación de llamada con IA
Antes de marcar: cuánto trae, qué busca, qué decirle y dónde se atoró la conversación. Dos minutos y llamas con ventaja.
Redactor de anuncios y guiones de reels
Dicta las características y recibe 3 versiones del anuncio, o el guion de 30 segundos con qué grabar. Sin inventar lo que la casa no tiene.
Precio según tu historial
Tus propios cierres te dicen el rango: promedio, precio por m² y días en mercado de casas similares en la zona.
Catálogos privados con reacciones
Arma una selección para tu cliente, mándale un link con caducidad, y entérate a qué propiedad le puso corazón antes de llamarle.
Agenda y ruta del día
Visitas con confirmación por WhatsApp, mapa de la ruta y feedback al terminar.
Pega un anuncio, sale una ficha
¿Te mandaron la propiedad por WhatsApp? Pégala tal cual y la IA la convierte en ficha completa del catálogo.
La operación bajo control, sin perseguir a nadie
Reglas que se cumplen solas y visibilidad honesta de lo que pasa — sin métricas de humo.
Reparto automático de leads
Round-robin al equipo: cada lead nuevo se asigna al siguiente asesor. Nadie escoge cerezas, nadie se queda sin.
Alerta si nadie contesta
Un lead esperando más de X minutos dispara aviso al gerente. Tú defines la regla; el sistema no se le olvida.
La cascada de etapas
Arrastrar un trato a “Apartado” marca la propiedad reservada, crea las tareas del checklist, calcula la comisión y avisa al propietario. Un movimiento, toda la operación.
Check-in de visitas con GPS
QR en la propiedad y geocerca de 200 metros: prueba de que la visita ocurrió, con distancia en metros.
Custodia de llaves auditable
Quién tiene cada llave, desde cuándo, y cuándo debe devolverla — con alerta de vencidas y cadena de custodia completa.
Radar de documentos
Qué expediente está completo, qué falta y qué está por vencer, por cada trato. El playbook persigue los faltantes.
12 automatizaciones con switch
Re-engagement de fríos, seguimiento post-visita, checklist por etapa… se prenden en español y dejan historial de todo lo que hicieron.
Analytics honesto
Funnel con razones de pérdida, heatmap de actividad del equipo, IA vs humano en primer contacto. Sin dato real, verás una rayita — nunca una gráfica de adorno.
Los números claros y el negocio que no depende de ti
Del gasto en publicidad a la comisión de cada cierre, todo cuadrado y a la vista.
Comisiones calculadas solas
Al llegar a escrituración, el sistema calcula quién capta, quién cierra y cuánto toca, según tus esquemas. Por cobrar y cobrado.
ROI por campaña
¿Cuánto costó cada lead de Facebook y cuáles sí cerraron? Inversión, costo por lead y retorno en una pestaña, con atribución que no duplica.
Gastos e ingresos del negocio
Operativos y de marketing, con tickets. Las finanzas de la operación en el mismo lugar que la operación.
Metas y pronóstico
Tus metas del mes contra lo real, y el pronóstico ponderado por etapa del pipeline.
Una línea telefónica que contesta sola
Número mexicano propio: la IA atiende las llamadas que se te van, y al colgar ya tienes transcripción, resumen en español y los datos del cliente en el CRM.
Tu vocabulario, no el nuestro
Etapas del pipeline, tipos de documento, ubicaciones de llaves, esquemas de comisión: todo se edita desde la configuración, en español, sin programar.
La cara de tu negocio, al nivel de los grandes
Lo que ven tus compradores y propietarios cuando trabajan contigo.
Tu página inmobiliaria incluida
8 diseños para elegir, catálogo con filtros, fichas con propiedades similares y botón de WhatsApp. Cada formulario cae directo a tu pipeline con su campaña de origen.
Blog con SEO
Publica artículos de tu zona con el SEO técnico resuelto (datos estructurados, Open Graph).
Agente de voz en tu sitio
El visitante habla con la IA desde el navegador — o pide “llámame ahora” y recibe una llamada real en segundos.
Catálogos hechos para cada cliente
Una selección curada con link privado: el cliente reacciona a cada propiedad y tú te enteras al momento.
El propietario informado
Avance de su venta, ofertas y documentos visibles para el dueño de la casa — menos llamadas de “¿cómo va lo mío?”.
Velo funcionando con tus propias propiedades
30 días de prueba, con nuestro equipo configurándolo contigo.